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8月:律师收费要收得心安理得


       一女士经朋友推荐向我咨询一案:说她背着老公把老公名下的房屋私自出卖被买方诉诸法院。她说原委托的律师口口声声说肯定打赢这场官司,还据律师的意见与老公委托同一律师代理。但法院认定房屋买卖合同有效,房屋不需交付买方,而判决她返还2万元定金,还向买方支付8万元违约金。官司打输了,她认为不公平。我将判决书转发给本所李森律师和杨?#26376;?#24072;,他俩收集到本市类同的判例,觉得这场官司很难打得赢。

       我听后对她说,要打赢这场官司,应从合同无效突破,据合同法第52条规定,恶意串通损害他人合法权益属于无效,合同无效只能适用第58条规定返还定金和赔偿损失。这应从你老公的角度对你进行抗辩,你又说与老公闹离婚,如今你夫妻共同委托一个律师代理,法官怎能采信你们的辩解呢?而且法律规定违约金不得超过损失的三倍,对方无?#35009;?#25439;失,违约时房价升三倍损失也不多,何况本案的辩点是合同无效,无效至多只?#35789;?#38469;损失赔偿,也无8万元之巨。

       她听后一定要委托我代理,我说这有不利于你的判例,要打赢是很难的,可能过半数的胜诉?#35782;?#26080;。我对她说,我很希望为你申张正义,但打一场官司?#19968;?#30340;精力很多,怕精力耗尽而打不赢官司,帮不到你自?#27721;?#20260;心,也增加当事?#35828;?#25439;失,很不值得,我婉言谢绝了她的诚心委托。?#19968;?#35828;,虽然你很愿意付给我律师费,但律师收费要心安理得,即收得对得起自己的良心,也合理合法,不能为贪钱不为当事人着想?#35009;?#23448;司都接,她听后欣佩我的解释。

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